题目内容：

【历史——选修3：20世纪的战争与和平】

材料

    一、德国、英国、法国和意大利考虑到苏台德领土割让给德国在原则上已达成协议，同意于有关上述割让的下列条款和条件以及由此而产生的措施，并且通过本协定它们对保证履行本协定所必要的步骤各应负其责任。

    二、英国、法国和意大利同意从领土上撤退应于1937年10月10日完成，不得破坏存在的任何设备，并且捷克斯洛伐克政府将被责成履行撤退，不得损害上述设备。

    四、自10月1日起，德国军队将分阶段占领德意志人（在数量上）占优势的领土。在附图所标出的四块领土，将由德国军队按照下列次序加以占领。其余德意志特征最突出的领土将由上述国际委员会迅速确定，并由德国军队在10月10日占领。

    六、边界的最后确定将由国际委员会完成。该委员会也将有权在某些例外情况下，严格地从人种学来确定有些地区可不必举行公民投票予以移交，向四国即德国、英国、法国和意大利建议作出非主要的变动。

    八、捷克斯洛伐克政府将在同时期内释放因政治罪行而在服徒刑的犯人。

    1938年9月29日订于慕尼黑。

    阿道夫·希特勒爱德华·达拉第

    内维尔·张伯伦本尼多·墨索里尼

                                       ——节选自《慕尼黑协定》

(1)概括指出材料中对捷克斯洛伐克不公正的条款，并加以说明。

(2)依据材料并结合所学知识，分析《慕尼黑协定》的实质及影响。