题目内容：

阅读图文材料，完成下列要求。

莱基自由贸易区是中国政府批准的国家级境外经贸合作区，距尼日利亚人口稠密的全国性工业中心拉各斯市区约50公里。这里原为大片平坦的荒地，只有少许零散的村落，总体规划面积30平方公里，发展定位为拉各斯都市卫星城、产业和谐生态城、充满活力的宜居城，以制造业与仓储物流业和石化工业为主导。目前已有数十家中国企业入驻该园区。

（1）从土地角度说明莱基自贸区选址的优越条件。

（2）说明我国企业入驻莱基自由贸易区获得的好处。

（3）分别说明莱基自贸区定位为卫星城对拉各斯及当地村落发展的影响。