题目内容：

阅读资料，完成下列各题。

2015年9月9日，中国政府网发布《国务院关于同意设立福州新区的批复》同意设立福州新区，在全国14个国家级新区中，福州新区是唯一一个涵盖自由贸易区、21世纪海上丝绸之路、两岸经济合作示范区的新区，重点发展现代商贸、临港重化工、新能源、航运物流等高新技术产业和现代服务业。

（1）分析福州新区发展现代物流业的区位条件。

（2）简述福州新区的建设对缓解福州城市职能和环境问题的作用。

（3）随着社会经济的发展，能源问题已经成为福建省沿海地区社会经济发展的制约因素。试提出解决当地能源问题的有效措施。