题目内容：

阅读材料，完成下列要求

材料1：据火车网2013年5月16日报道  大连地铁1、2号线和规划中的4号线有望在南关岭交会。大连地铁南关岭车站土建工程已经竣工交验，1号出入口距离北站南广场入口仅有六十多米的距离，地铁站厅层与北站出站层实现了无缝对接。据了解，由于南关岭地铁站是重要的换乘枢纽站，这个车站站台为三岛式设计。目前，车站站台层已经将1、2号线在此交会的轨道隧道建成，并预留出规划中的其他线路区域。从城市发展总体趋势出发，大连中心城区初步设计规划了多条轨道交通线路，其中，地铁1、2号线和规划中的轨道4号线有望在南关岭交会，南关岭将成为线路交会十分集中的地区。

材料2：大连地铁线路规划图。

(1)南关岭地区 80 年代后产业结构由以农业为主转变为以工业为主的主要原因是什么？

(2)据材料说出南关岭的土地在地铁通车前、后租金水平的变化。

(3)据材料分析南关岭的土地在地铁通车前、后利用方式的变化。

(4)分析大连地铁建设对城市化、城市空间形态和商业布局的影响。