题目内容：

阅读材料，回答下列问题。

材料一　从城市发展总体趋势出发，大连中心城区初步设计规划了多条轨道交通线路。据火车网2013年5月16日报道，大连地铁1、2号线和规划中的4号线有望在南关岭交会。下图为“大连地铁线路规划图(部分)”。

材料二　20世纪80年代前，住在大连南关岭的人世代为农。这里矿产丰富，他们除种地外，还开采矿石；因为南关岭特殊的地理位置，距离港口、沈大高速公路和开发区很近，不少本地人办起了企业。80年代后，随着大连市城市化进程加快，该区在1983年城镇户口占有率已达到97%，户籍人口约10万，工业企业众多。

(1)南关岭地区20世纪80年代后产业结构由以农业为主转变为以工业为主的主要原因是什么？

(2)说明南关岭的土地在地铁通车前后租金水平的变化。

(3)分析南关岭的土地在地铁通车前后利用方式的变化。

(4)分析大连地铁建设对城市化、城市空间形态和商业布局的影响