题目内容：

某市地产数据研究所的数据显示，2016年该市新建住宅销售均价走势如下图所示，3月至7月房价上涨过快，政府从8月采取宏观调控措施，10月份开始房价得到很好的抑制.

（1）地产数据研究所发现，3月至7月的各月均价（万元/平方米）与月份之间具有较强的线性相关关系，试求关于的回归方程；

（2）政府若不调控，依次相关关系预测第12月份该市新建住宅的销售均价.

参考数据： ， ， ；

回归方程中斜率和截距的最小二乘法估计公示分别为：

， .