题目内容：

阅读下列材料，回答问题。

材料一  《史记·商君列传》中记述了战国时的一次变法规定：“为田开阡陌封疆，而赋税平。”

材料二  （北魏孝文帝）曰：“国家兴自北土，徒局平城……此间用武之地，非可文治……河洛（今洛阳一带）王里，因兹大举，光宅中原。”

——《魏书》

（1）材料中的“商君”指的是谁？这次变法中有关土地制度方面的内容是什么？

（2）材料二反映了北魏孝文帝采取的什么重要举措？他还采取了哪些汉化措施？（至少列举2项措施）

（3）综合以上两大改革，你认为改革成功的因素有哪些？