题目内容：

（历史上重大改革回眸）

材料1994年7月18日，为深化经济体制改革和适应建立市场经济体制的目标，国务院发出了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，明确提出了城镇住房改革的基本内容：把住房建设投资由国家、单位统包的体制改革为国家、单位、个人三者合理负担的体制；把个人、单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化，专业化运行的体制；把住房实物福利的分配方式改变为按劳分配为主的货币工资分配方式；建立以中低收入为对象、具有社会保障性质的经济适用房供应体制和高收入家庭为对象的商品房供应体系；建立住房公积金制度；发展住房金融和住房保险；建立政策性和商业性并存的住房信贷体系；建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业的发展。

——摘编自高扬《漫说住房制度改革》

（1）根据材料并结合所学知识，概括我国1994年城镇住房制度改革的原因。

（2）根据材料并结合所学知识，分析我国1994年城镇住房制度改革的意义。