题目内容：

阅读图文材料回答问题。

材料一：老挝是传统的农业国，工业基础较薄弱。赛色塔综合开发区位于老挝首都万象市新城区，是中老两国政府共同确定的国家级合作项目。该工业园区地处万象市主城区东北方17公里处，是万象新城区的核心区域。截止2018年12月已有来自中国、日 本、新加坡、泰国、奥地利、加拿大、香港地区等53家企业入驻，产业涵盖生物医药、电子 通讯、科技创新、建材生产、农副产品加工及清洁能源等领域。专家认为赛色塔综合开发区的建设将成为万象市新的经济增长点，并将加快当地的城市化进程。

材料二：中老铁路是泛亚铁路中线的重要组成部分,铁路北起中国云南省玉溪市，经 普洱市、西双版纳、经中老边境口岸磨憨至老挝首都万象，是第一个与中国铁路网直接连通的境外铁路项目。全线采用中国技术标准和设备，全长约414公里。铁路沿途经过复杂的自然地理环境，计划2021年建成通车。

材料三：下图为东南亚局部地图和中老铁路分布图。

（1）说出赛色塔开发区吸引多国企业投资的优势条件。

（2）分析赛色塔工业园区的发展将如何推动当地城市化进程。

（3）从自然地理环境的角度简述影响中老铁路建设的困难。

（4）有人认为中老铁路的建成对推动中老两国开展国际贸易将产生积极作用，请说出依据。