题目内容：

阅读材料，完成下列要求。

尼斯湖（如下图）位于风景如画的英国苏格兰高地大峡谷北端，湖长39公里，宽2.4公里，平均深度200米，两岸陡峻，北端仅有尼斯河与北海相通，水温较低，但终年不冻，夏季表层30米内水温可达12℃，其下保持在5.5℃.因湖水充满泥炭（泥炭是多水缺氧条件下形成的有机物堆积层），能见度在1米左右。湖内鱼类奇少

（1）推断尼斯湖的成因，并说明理由。

（2）试分析“湖内鱼类奇少”这一现象形成的自然原因。

（3）近年来，苏格兰高地的豪华公寓成为中国投资者的聚焦点。简述该房地产吸引我国资本的理由。