题目内容：

阅读材料},回答下列问题。

材料一 我国北方M市为改善城乡居民居住环境,将老城区钢铁厂、柴油机厂、拖拉机厂,水泥厂等多家落后产能的大中型企业进行改造、搬迁,全力建设宜居宜业的商业、工业和文教聚集区

材料二  下图为“M市城市规划图”

(1)在城市规划图中,①表示的功能区是     ,该功能区布局在此处的有利条件有      、       。

(2)②、③、④表示不同的城市功能区,其中表示工业区的是     ，,判断理由是       、     。

(3)老城区企业向工业区集聚,这有利于企业      。