题目内容：

阅读图文资料，完成下列要求。

橡胶树是一种喜高温、高湿，需静风、沃土，不耐寒的热带乔木。东南亚为世界最大的天然橡胶生产区，但平均单产比非洲略低。天然橡胶是重要的战略资源与工业原料，橡胶制成品用途广泛。近年来，一些产胶国限制橡胶出口，提倡就地加工。

中国天然橡胶自给率不足20%，供求矛盾日益突出。受此影响，中国制定天然橡胶“走出去”战略，鼓励企业到国外投资橡胶种植园、建设生产加工基地。中国企业重点投资区域：一是东南亚；二是非洲天然橡胶主产国。近年中国在柬埔寨规划种植橡胶90万亩和发展饲养生猪30万头，建设10万吨生物有机肥厂及生物质发电的农业综合开发示范项目（图），已开始实施。

（1）说明产胶国限制橡胶出口，提倡就地加工的原因。

（2）与非洲天然橡胶主产国相比，说明中国企业“走出去”首选东南亚国家的理由。

（3）简析中国建立农业综合开发示范项目的生态效益。