题目内容：

阅读图文资料，完成下列要求。

材料一  江西赣州亚热带季风气候，年平均气温18.8℃，年平均降水量1 605 mm，盛产脐橙，播种面积17.3万公顷，有“世界橙乡”美誉。“赣南脐橙”2011年破纪录地实现了140万吨产量，居世界第三；然而普遍出现“丰产不丰收”的现象。

材料二　赣南交通与地形图。

（1）根据材料，从气候、地形、土壤等方面列举赣南地区大面积发展脐橙种植的有利和不利条件。

（2）根据材料二，分析信丰脐橙种植生产的区位条件优于安远、寻乌两县的原因。

（3）据材料一，针对“赣南脐橙”丰产不丰收的现象，请你帮助赣州提出解决这一现象的合理措施。