题目内容：

北京市近年来地铁线的建设和运营，对站点附近的楼盘均价产生了重要的影响。读图回答下面小题。

1.地铁站附近首先出现的土地利用类型是

A. 生产用地    B. 办公用地    C. 居住用地    D. 零售用地

2.图中住宅楼盘均价最高值出现在距离最近轨道交通站点300-600m之间的主要原因是

A. 交通便捷，环境相对安静    B. 货流中转集聚，仓储用地多

C. 人流密集，购房需求高    D. 距地铁站近，土地租金高