题目内容：

读欧洲西部某城市地租等值线图（地租值a>b>c）,回答问题。

（1）图中地租值的变化主要受______________________的影响，a等值线以内的地区，从事________ 活动的人愿意支付的地租最高。

（2）P点地租________（高于、低于）b值，造成这种地租值变化的主要因素是_________。

（3）该城市计划在1、2两个卫星城市中，一个发展住宅，一个发展钢铁工业,专家认为1城镇应发展住宅，请说明理由：