题目内容：

阅读下列材料，回答问题   

材料一：中关村原是规划建设的文化教育区，高校和科研院所林立。从20世纪80年代起，以民营企业为代表的科技企业在政府的大力支持下，形成以北大、清华、中科院和“电子街”为核心的北京中关村科技园区，也是我国最大的电子产品集散地。

材料二：北京城市发展进程示意图

（1）从材料二图中可看出，北京城市化的表现为          。

（2）材料二图④中，沿AB一线地租分布的一般规律是                。

（3）中关村发展高新技术产业的主导区位因素是             ；除此之外，还具备哪些优

势区位条件？