题目内容：

根据下列材料，完成问题。

材料一：莓茶是一种野生藤本植物，在央视《地理中国》节目中介绍了其生长环境要求：海拔800—1500米的山区，长期云雾缭绕，以保持它的湿度；独特的石英砂岩土壤。莓茶生命力强，不生虫，但对化肥敏感。

材料二：莓茶与普通茶叶不同：莓茶本身不含咖啡因，是很好的茶叶代饮品。莓茶富含植物黄酮，黄酮能杀菌抗炎、清热解毒、镇痛消肿、降脂降压、润喉止咳、调节提高人体免疫力。

材料三：近年来，永定区将“张家界莓茶”作为“一区一特”主导特色产业进行培育，探索出以莓茶种植助力脱贫攻坚、推进旅游扶贫、促进茶旅融合、实现乡村振兴的新路子。2018年，全区莓茶种植面积达5万亩，实现茶叶产值5亿元。

（1）分析张家界种植莓茶的有利自然条件。

（2）阐述永定区大力发展莓茶种植的理由。

（3）请你为张家界莓茶以后的发展提出合理化建议。